Wzór umowy służebności przejazdu

17 zł

Służebność przejazdu stosowana jest w przypadku, kiedy nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej. Służebność obciąża nieruchomości sąsiednie, dlatego z reguły jest odpłatna. Właściciel nieruchomości pozbawionej dostępu do drogi publicznej może żądać ustanowienia służebności w sądzie lub pozasądowo.

Umowa służebności pozwala uregulować między innymi kwestię wynagrodzenia dla właściciela nieruchomości obciążonej. Do przygotowania dokumentu warto wykorzystać gotowy do wypełnienia wzór umowy służebności przejazdu.

Wzór pisma pochodzi z kategorii: Umowy

Opis

Opinie (0)

Informacje o dokumencie

Służebność przejazdu i przechodu polega na obciążeniu jednej nieruchomości na rzecz właściciela drugiej nieruchomości. Rozwiązanie to stosuje się w przypadku, kiedy jedna z nich nie ma dostępu do drogi publicznej. W takiej sytuacji właściciel posesji ma prawo żądać wytyczenia drogi koniecznej.

Służebność obciąża nieruchomość – widnieje w dziale III księgi wieczystej. W praktyce polega zaś na przyznaniu właścicielowi nieruchomości prawa do korzystania w ograniczonym zakresie z nieruchomości sąsiedniej.

Ustanowienie służebności może nastąpić w drodze umowy zawartej przez właścicieli nieruchomości. Umowa służebności przejazdu musi przyjmować formę aktu notarialnego. Strony powinny ustalić w niej odpowiednie wynagrodzenie dla właściciela nieruchomości obciążonej. Możliwe jest także zrzeczenie się wynagrodzenia.

Warto pamiętać, że służebność pozostaje w mocy niezależnie od tego, kto jest właścicielem nieruchomości władnącej i obciążonej. Nie ma więc znaczenia, że w przyszłości nieruchomość może zostać sprzedana lub odziedziczona przez inną osobę.